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靈活執行 以房抵債 百萬案件終執結
www.niwrll.tw 】 【 2019-11-30 21:24:59 】 【 來源:瀘州長安網 】

  近日,納溪法院趙嚴風法官團隊順利執結一起涉案本息高達530萬元的借款合同糾紛案件。執行中,辦案法官數次往返財產所在地,多次組織雙方和解,根據案件實際情況,因案施策,促使本案執行到位。


  據悉,申請人羅某某系長期做生意的個體經營戶。被執行人張某、何某某原系夫妻關系,被執行人張某某系被告張某、何某某之子。2014年4月1日,三被執行人因投資某工程需要資金周轉,遂與申請人協商借款2500000元。同日,雙方簽訂《借款合同》,該合同約定借款本金為2500000元,利息從出借人提供借款的第二日起按月利率2%計算,借款期限為三年。因借款到期后,三被執行人未履行還款義務,羅某某遂將三人訴至納溪區人民法院,經本院依法判決被執行人張某、何某某、張某某償還申請人羅某某借款本金2500000元本金及利息(利息以2500000元本金為基數,從2015年3月1日起按月利率2%計算至付清時止),判決文書生效后張某等三人仍未履行生效法律文書確定的義務,羅某某即向本院申請強制執行。


  案件進入執行階段,承辦法官第一時間送達法律文書并依法查詢了被執行人的財產狀況,除位于某處的房屋外,三人均無其他財產可供執行。據此情況,執行法官組織當事雙方到執行局就保障申請人的債權順利實現及房屋處置談談各自想法,在和解過程中,當事雙方均提出以房抵債的意向。


  和解協議的第一步達成,擺在執行團隊面前的第二道難題便是如何抵償,該房屋單價如何確定?在第一次和解中,被執行人提出按照5000元/平米計算,申請人則認為價格過高,他能接受的價格是2000元/平米,因當事雙方議價懸殊過大,被執行人張某要求評估,但對于評估費的墊付,雙方再次產生爭議,該次和解遂作罷。


  為促使本案順利執結,保障申請人的合法權益及時實現,執行法官多次前往房屋所在地了解房屋實際情況及市場價,并多次組織雙方就單價如何確定提供行之有效的辦法。后經執行法官耐心細致分析具體情況,2019年11月14日,雙方終達成一致、簽訂和解協議,確定抵債單價為3400元/平米并自行辦理相關交付手續,利息自2015年3月1日計算至2019年11月14日,本息共計530萬元。至此,該起涉案本息高達530萬元的借款合同糾紛案件執行完畢。


  執行工作中,由于大額執行標的案件存在標的額大、案情復雜等特點,給實際執行帶來不小挑戰,不僅要求執行法官們要有深厚的專業知識,更要有因案施策、靈活處置的機智,執行手段多樣化、債權的實現形式亦可多樣化。


  (趙嚴風)


  


編輯:王先靜

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